Miet- und Pachtrecht

Wohnung

• Art. 253-273 OR

• Mieter
• Vermieter

Der Mietvertrag für Wohnungen regelt die Nutzung von Wohnraum gegen Mietzins. Der Vermieter muss die Wohnung in vertragsgemässem Zustand übergeben und für wesentliche Reparaturen sorgen. Der Mieter muss pünktlich zahlen, die Wohnung pflegen und Schäden melden. Bei Mängeln kann der Mieter Reduktionen verlangen, bei Streitigkeiten entscheidet das OR.

• 1-Zimmer-Wohnung
• 2-Zimmer-Wohnung
• Loft
• Studio
• Maisonette

Maschinen

• Art. 253-273 OR

• Mieter
• Vermieter

Maschinenmiete betrifft die zeitlich begrenzte Überlassung von Geräten oder Anlagen für Betriebe. Der Vermieter stellt die Maschine in funktionsfähigem Zustand zur Verfügung. Der Mieter ist verpflichtet, die Maschine sachgemäss zu bedienen und Schäden zu vermeiden. Das OR regelt Haftung, Reparaturkosten und Rückgabe der Maschine.

• CNC-Maschine
• Bohrmaschine
• Druckmaschine
• Schneidemaschine
• Gabelstapler

Fahrzeuge

• Art. 253-273 OR

• Mieter
• Vermieter

Mietverträge für Fahrzeuge regeln die Nutzung gegen Mietzins. Fahrzeuge müssen verkehrssicher übergeben werden, Mängel sind zu melden. Der Mieter haftet für Schäden, ausser bei normalem Verschleiss. Das OR legt Rechte und Pflichten sowie Kündigungs- und Rückgaberegelungen fest.

• PKW
• LKW
• Motorrad
• Fahrrad
• Anhänger

Dienstleistungen / Sportgeräte

• Art. 394-406 OR

• Auftraggeber
• Dienstleister

Bei Dienstleistungen oder stundenweiser Vermietung von Sportgeräten (z.B. Ping-Pong-Schläger, Pool-Tisch) regelt das OR Art. 394 406 die Vertragsbedingungen. Der Vermieter stellt die Sache bereit, der Mieter nutzt sie vertragsgemäss und haftet für Schäden. Zahlungen erfolgen nach vereinbartem Zeit- oder Nutzungstarif.

• Ping-Pong-Schläger
• Pool-Tisch
• Fahrräder stundenweise
• Musikinstrumente
• Kicker / Tischfussball

Land / Grundstück

• Art. 253-273 OR

• Mieter
• Vermieter

Grundstücks- oder Landmiete regelt die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen oder Baugrundstücken. Der Vermieter muss das Land in brauchbarem Zustand überlassen, der Mieter zahlt den vereinbarten Mietzins. Das OR bestimmt Pflichten zur Pflege, Rückgabe und Schadensersatz. Langfristige Pachtverträge sind üblich.

• Ackerland
• Wiese
• Gartenland
• Baugrundstück
• Weideland

Bewegliche Sachen

• Art. 253-273 OR

• Mieter
• Vermieter

Die Miete von beweglichen Sachen regelt die zeitlich begrenzte Überlassung von Gegenständen. Der Vermieter muss die Sache in einwandfreiem Zustand bereitstellen. Der Mieter nutzt sie sorgfältig und haftet für Beschädigungen. Rückgabe, Nutzungspflichten und Zahlungsmodalitäten sind im OR klar definiert. Dies umfasst Werkzeuge, Sportgeräte, Möbel und technisches Equipment.

• Werkzeuge
• Küchengeräte
• Möbel
• Sportgeräte
• Musikinstrumente