💡 Merksatz:
Rechtsvorschlag blockiert die Betreibung, aber nicht das Pfandrecht.
Pfandrecht ist ein Sicherungsmittel: Es belastet das Grundstück und bleibt bestehen, auch wenn die Betreibung stockt.
Der Gläubiger muss parallel vorgehen:
Pfandrecht rechtzeitig eintragen (innerhalb 4 Monate).
Rechtsöffnungsklage einreichen, um den Rechtsvorschlag zu beseitigen.
Ergebnis: Selbst wenn der Bauherr bestreitet, hat der Unternehmer durch das Pfandrecht eine starke Sicherheit.
