« Abmahnung vs. Enthaftung

Vergleich Abmahnung und Enthaftung in der Baubranche

INFO
Abmahnung eine Mängelrüge, die eine Reaktion des Bauherrn erzwingen soll, während eine Enthaftung (oder Haftungsbeschränkung/-ausschluss) den Unternehmer von der Verantwortung für Mängel oder Schäden freistellt.
Die Abmahnung fordert die Unterlassung einer bestimmten Weisung/Ausführung,
die Enthaftung schützt den Unternehmer proaktiv vor Haftungsfolgen (oft vertraglich geregel)
Abmahnung Beschreibung
Praxisbeispiele
Abmahnung Beschreibung
Pflicht des Unternehmers, erkennbare Mängel, falsche Weisungen oder drohende Verzögerungen sofort zu melden, um Haftung zu vermeiden.
Praxisbeispiele
  • Falsche Pläne → Bauleiter informieren
  • Ungeeignete Baustoffe melden
  • Nebenunternehmer verzögert Arbeit → Abmahnung an Bauherrn
  • Sturm beschädigt Gerüst → sofort melden
  • Fehlerhafte Weisung Bauherr → Abmahnung aussprechen
Enthaftung Beschreibung
Enthaftung Beschreibung
Praxisbeispiele
Praxisbeispiele
Enthaftung Beschreibung
Befreiung von Haftung für Schäden oder Verzögerungen, die trotz ordnungsgemässer Arbeit und Meldung auftreten; oft vertraglich geregelt.
Praxisbeispiele
  • Baustopp durch behördliche Auflagen → keine Haftung
  • Naturereignis (Sturm/Wassereinbruch) → Haftung entfällt
  • Verzögerung Nebenunternehmer → Hauptunternehmer enthaftet
  • Unvorhergesehene Kostensteigerung bei Richtpreisvertrag → Entlastung nach Meldung
  • Fehlerhafte Pläne Bauherr → Unternehmer haftet nicht
💡 Merksatz:
Abmahnung = Pflicht zur Meldung, Enthaftung = Schutz vor Haftung